为及时解决市中心城区2020年度公租房（第十六批）轮候家庭的住房困难，确保实物配租工作公开公平公正、规范有序，根据《荆门市中心城区保障性住房管理办法（试行）》（市政府令第13号）及相关规定，结合实际制定本方案，拟定于7月下旬组织实施。

一、房源情况

本次拟分配的公租房房源分布在楚荣华府、凯龙专家人才园、紫荆东苑、宜家小区等小区共323套，其中一室一厅73套，二室一厅219套，三室两厅31套。具体情况列表如下：

以上房源情况将于7月19日在荆门住建网（网址：http://zjw.jingmen.gov.cn/）进行公告。

二、合格家庭情况

本次配租对象为公租房（第十六批）轮候家庭，即其他一口人家庭148-356号，其他一口人以上家庭196-500号（已选房入住的家庭不能再选，在有房源的情况下，本次未选房的家庭视为自动放弃本次选房资格，不予轮候；无房源可选的家庭继续轮候）。

三、实物配租顺序和原则

1、一个家庭限定配租一套公租房，参加选房家庭按第十六批摇号顺序号依次选房。

2、本次实物配租中，一口人以上家庭只能选两室一厅及以上房源；一口人家庭可以选取一室一厅房源，也可以选剩余的两室一厅房源。现场放弃选房的家庭不予轮候。

四、实物配租方式和规程

1、申请人按通知的时间到市住房保障中心领取选房指南，并持资格通知书到各小区现场看房。逾期未领取的，视为自动放弃本次配租资格；

2、举办现场选房会，组织公租房（第十六批）轮候家庭现场选房。选定房屋的家庭，需现场领取《市中心城区2021年度公租房（第十六批）轮候家庭实物配租通知书》（以下简称通知书），现场未领取的，视为自动放弃本次实物配租资格。

领取配租通知书的配租对象，需按照市住房保障中心通知的时间，到市保障房运营管理有限公司（掇刀财政局附近，乘坐10路车可到）办理租房入住手续。未在规定时间内办理租房入住手续的，视为自动放弃本次配租资格。

实物配租家庭，从配租到公租房的次月起，不再享受租赁住房补贴。

五、租金及物业服务费标准

根据市物价局、市房管局《关于市中心城区公共租赁住房实行差别化租金的通知》（荆价发〔2016〕35号）规定，市中心城区公共租赁住房租金标准为：其他收入家庭中心城区地段多层住宅每月每平方米5元，高层住宅每月每平方米6元。多层住宅按楼层调节系数收取租金为：7楼执行标准租金的70%，6楼执行80%，1楼、5楼执行90%，其他楼层执行标准租金（备注：所选房源为预测面积的先按预测面积收取租金，待实测面积出来后再按实测面积多退少补）。物业服务费用按所承租小区普通商品住房的相应标准全额收取。

六、其他事项

1、申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查，如实按期提供有关情况。如申请人拒绝接受调查、无法联系、逾期不提供相关资料、不办理相关手续以及房产管理部门不能准确掌握申请人情况的，不予实物配租。

2、经查实，申请人故意隐瞒、虚报或者伪造有关信息，或者采取贿赂等不正当手段在申请时骗取公租房的，按照《市中心城区保障性住房管理办法（试行）》的有关规定处理。

3、已办理租房入住手续，未在通知时间内入住的，取消本次入住资格，3年内不再予以实物配租。承租的公租房只能用于自住，不得转租、出借，并私下调换。承租公租房的住户，不得改变房屋用途，不得损毁、破坏和改变房屋结构、配套设施，不得擅自装修。违反规定的，由市保障房运营管理公司解除租赁合同，并收回其承租的公租房。

4、在住房保障工作中，要严明工作纪律，严格执行政策规定，规范、透明操作。