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索引号: 124208004207074406/2016-01766 主题分类: 城乡建设(含住房)
发布机构: 住房公积金管理中心 发文日期: 2016-03-30 00:00:00
发文字号: 效力状态: 有效

荆门市住房公积金2015年年度报告

发布日期:2016-03-30 00:00字体:[ ]

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经市住房公积金管理委员会(以下简称“公积金管委会”)审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一) 住房公积金管理委员会:本市公积金管委会有政府负责人、房产、财政、人民银行和审计等部门负责人,缴存职工代表,国有大中型企业和非公企业缴存单位代表及有关专家共20名成员组成。

  (二)住房公积金管理中心:荆门住房公积金管理中心为直属于市政府不以营利为目的的正县级事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、使用和管理。目前中心内设办公室、归集管理科、贷款管理科、计划财务科、信息技术科、审计稽核科和客户服务科等科室,下设京山、沙洋、钟祥和城区办事处及沙洋监狱管理局分中心。

  二、业务运行情况

  (一)缴存

  本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计7家。全年实缴单位2772家,实缴职工14.79万人,缴存14.44亿元(沙洋监狱管理局分中心1.28亿元),同比增长15.14%。当年新开户单位225家, 净增158家;新开户职工1.06万人,净增0.35万人。截至2015年底,缴存总额99.99亿元,缴存余额58.64亿元,分别同比增长18.04%、3.82%。

  (二)提取

  全年提取13.11亿元(沙洋监狱管理局分中心1.23亿元),占当年缴存额的90.79%,比上年同期增加43.98个百分点。截至 2015年底,提取总额41.35亿元,同比增长46.45%。

  (三)贷款

  本市个人购房贷款最高额度为40万元,住房装修贷款最高额度为20万元,两项合计住房公积金个人贷款最高额度为60万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计4家。

  全年发放个人住房贷款 6842笔 、15.69亿元(沙洋监狱管理局分中心589笔、1.33亿元),同比增长126.71%、186.84%。回收个人住房贷款3.3亿元(沙洋监狱管理局分中心0.44亿元)。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款4.63万笔、53.03亿元,贷款余额31.56亿元,同比增长17.22%、42.02%、64.63%。

  (四)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款 26.75亿元。其中:活期 0.3亿元,1年以内定期(含)0.96亿元,1年以上定期23.73亿元,其他(协议、协定、通知存款等)1.76亿元。

  (五)其他:截至2015年底,资金运用率53.82%,比上年同期增加 19.88个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计19722.52万元(沙洋监狱管理局分中心1899.25万元),同比降低11.98%。存款利息收入11216.33万元,委托贷款利息收入8501.13万元,增值收益利息收入4.38万元,其他收入0.68万元。

  (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计7040.46万元(沙洋监狱管理局分中心439.04万元),同比降低41.32%。缴存职工账户余额利息支出6367.83万元,归集手续费支出16.50万元,委托贷款手续费支出348.66万元,授信贷款利息支出256万元,其他支出51.47万元。

  (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益12682.06万元(沙洋监狱管理局分中心1460.21万元),同比增长21.84%。增值收益率2.17%,比上年同期增加 0.33个百分点。

  (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金1161.61万元,提取管理费用5997.73万元,上交财政管理费用5997.73万元,提取城市廉租房建设补充资金5522.72万元,上缴财政城市廉租房建设补充资金5522.72万元(沙洋监狱管理局分中心1315.76万元)。截至2015年底,贷款风险准备金余额10041万元,累计上缴城市廉租房建设补充资金22725.71万元(沙洋监狱管理局分中心4102.76万元)。

  (五)管理费用支出:全年,管理费用支出5997.73万元,同比降低12.93%。其中:市中心本级人员经费576.8万元、社会保障经费99.67万元、公用经费72.02万元、专项经费3271.32万元(含住房公积金服务中心专项建设资金3000万元),共计4019.81万元;四个办事处人员经费1021.99万元、社会保障经费120.64万元、公用经费195.64万元、专项经费494.77万元,共计1833.04万元;沙洋监狱管理局分中心人员经费102.18万元、公用经费12.26万元、专项经费30.44万元,共计144.88万元。

  四、资产风险状况

  截至2015年底,逾期个人贷款153.51万元,个人贷款逾期率0.49‰。个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为3.18%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.53%。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务

  年末住房公积金缴存人数增长率为2.62%。建立住房公积金制度职工账户人数达180942人,其中:国家机关和事业单位占51.63%,国有企业占21.90%,城镇集体企业占2.44%,外商投资企业占3.52%,城镇私营企业及其他城镇企业占16.31%,民办非企业单位和社会团体占0.41%,其他占3.79%。

  (二)提取业务

  全年提取住房公积金28745人、13.11亿元。其中:购建房、还贷、家庭代际互助、支付房租和物业管理费等住房消费提取21381人、10.71亿元;离退休等非住房销户提取7364人、2.40亿元。

  (三)贷款业务

  全年支持职工购建房79.86万平方米,年末住房公积金个人贷款市场占有率为22.69%,比上年同期增加5.28个百分点。

  (四)住房贡献率

  当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为182.82%,比上年同期增加108.98个百分点。

  六、其他重要事项

  根据住房城乡建设部、财政部和中国人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知 》(建金[2015]150号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金[2015]19号)、省人民政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》(鄂政办发【2014】57号)等文件精神,结合本市实际,我市进一步放宽了住房公积金提取和使用政策,现作出以下规定:

  (一)放宽住房公积金用于职工支付房租和物业管理费

  无房户职工在租住住房时,每年可凭房产部门的无房证明提取一次住房公积金,最高提取额为9000元。职工家庭自住住房支付物业管理费的,提供房产证(或购房合同)、上年度物业管理费发票,每年可提取一次住房公积金支付物业管理费,年提取额最高不超过3000元。

  (二)放开职工家庭在全国购房代际互助使用住房公积金

  购房人在全国范围内购房的,其父母和子女均可以提取本人名下的住房公积金,也可以申请住房公积金个人住房贷款。其住房贷款可用购房人本人或家庭成员在荆门的现有住房或门面房作抵押。

  (三)推行异地缴存互认住房公积金贷款

  在荆门行政区域外缴存住房公积金的职工,在荆门购买自住住房的,可以在荆门申请办理住房公积金个人购房贷款。其住房公积金贷款额度、期限、利率及办理流程与荆门缴存职工享受同等优惠政策。

  在荆门行政区域内缴存住房公积金的职工,在异地购房的,可凭荆门住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》,向购房地住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。

  (四)提高职工住房公积金实际可贷额度

  提高个贷额度,延长个贷期限。我市现行住房公积金个人购房贷款最高额度为40万元,加上住房装修贷款,最高贷款额度可达60万元;住房公积金个人贷款最长年限为30年。

  调整住房公积金个人住房贷款二套房的认定标准。以人民银行出具的《个人征信报告》记录有无住房贷款余额为认定标准,《个人征信报告》记录有一笔未还清的住房贷款,新购住房的,申请住房公积金贷款执行二套房贷款利率。《个人征信报告》记录无未还清的住房贷款,新购住房的,申请住房公积金贷款执行首套房贷款利率。

  降低首套房的首付比例。首套房住房公积金个人住房贷款的首付比例由原来购房总价的30%降至20%,可贷额度由原来的70%提高到80%。

  提高住房公积金个人住房贷款房产抵押担保值。住房公积金个人住房贷款房产抵押担保值由原来的房屋总价的60%提高到70%。

  (五)提高职工家庭住房公积金住房消费提取额度

  职工购建房及家庭代际互助使用提取住房公积金的,职工个人住房公积金账户最低保留额由原来的10%降至百元位。

  (六)进城务工人员、灵活就业人员和创新创业人员自愿缴存使用住房公积金

  进城务工人员、灵活就业人员和创新创业人员在缴存6个月住房公积金后,新购住房的,可申请住房公积金个人购房贷款,享受住房公积金提取等优惠政策。

 

  荆门住房公积金管理中心

  2016年3月30日

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