蔡胜华代表：

您提出的《关于加强小区业主委员会从成立到履职全过程监管的建议》已收悉。感谢您对我市物业服务行业的关注与支持，并提出宝贵意见，现就有关问题答复如下：

一、关于小区业主委员会组建问题

根据2016年9月颁布实施的《湖北省物业服务和管理条例》第五条规定，小区业主委员会的指导监督部门为民政和街办社区，为了协助民政和街办社区开展好小区业主委员会的选举工作，我局还向全市转发了省建设厅颁布的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》，全面详细的介绍了业主委员会组建过程中相关制度性的指导意见。2018年，市住建局、市委组织部和市民政局联合印发了《荆门市中心城区住宅小区“红色物业”实施方案》，明确规定小区业主委员会的组建工作由市民政局牵头、各街办社区负责落实的监管体系，共产党员、社区工作者以及街办社区两委委员优先推荐为业主委员会主任等。目前，街办正在按照此要求落实各项工作，同时，省委办公厅出台的《关于深化新时代党建引领加强基层社会治理的意见》已明确将“红色物业”纳入社会综合治理。

二、关于业主委员会业务培训问题

一方面我局从2018年开始，先后三次安排物业管理科负责人，参加市委组织部组织的全市街办社区党工委书记及工作者培训，进行“红色物业”专题培训指导。另一方面，自2018年7月，我局积极协调市物业管理协会定期为物业服务行业从业人员举办《物业服务大讲堂》，先后邀请市委党校、市消防救援支队、市特检院、市物价局等部门，以及国家、省、市级物业服务行业专家学者为物业服务企业举办了10期活动，培训人员达到2000余人次。

三、关于业主委员会日常监督工作问题

为了进一步加强小区业主委员会的日常监督管理工作，我局受市委组织部的委托，依据《湖北省物业服务和管理条例》的规定，起草的《荆门市中心城区住宅小区“红色物业”实施方案》中，明确规定“小区物业活动必须在社区党组织监督领导之下，街道社区积极推荐派出所、社区干部任职街办社区“两委”委员（工作人员）和党员干部参选小区业主委员会”要求，推荐党员干部参选小区业主委员会委员，协调处理业委会相关工作。

下一步，我局将严格按照《湖北省物业服务和管理条例》的相关规定，积极配合组织、民政部门和各区政府，进一步推进武汉市“红色物业”和百步亭模式，我局将积极配合组织部门尽快出台促进社区、业主委员会和物业公司三方交叉任职的指导性文件，将小区的物业管理纳入社区管理的范畴。从城市管理的高度抓好住宅小区物业管理工作，确立属地管理的意识，由街道办事处协助物管公司化解物业管理方面的纠纷，真正实现小区社区“三方联动、三位一体、交叉任职、共治共管、和谐发展”的社会管理新局面。

荆门市住房和城乡建设局

2023年7月13日

主管领导：崔宏国      联系电话：2361089

经 办 人：赵  伟      联系电话：2339609

邮政编码：448000

抄    送：市人大常委会代表选举人事任免工作委员会

市政府政务督查室