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索引号: 11420800011236211P/2020-01879 主题分类: 其他
发布机构: 市政府办公室 发文日期: 2020-05-29
发文字号: 效力状态: 有效

荆门市住房公积金2019年年度报告解读

发布日期:2020-05-29 09:48信息来源:荆门住房公积金中心字体:[ ]

近日,荆门住房公积金中心发布《荆门市住房公积金2019年年度报告》(以下简称《年度报告》)。

《年度报告》总体反映了我市住房公积金中心一年来的业务运行和制度执行情况,围绕满足职工住房需求、降低职工住房成本、不断增强风险防范管理和持续提升服务效能所取得的成效,系统全面地向市民作报告。

《年度报告》披露,2019年,全市住房公积金收缴29.75亿元,提取15.88亿元,发放个人住房贷款5492笔、17.70亿元,支持职工购建房65.17万平方米,实现增值收益19590.01万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8808.67万元。全市住房公积金运行总体健康平稳,管理服务水平持续提升,社会经济效益进一步彰显。

【缴存】全覆盖,住房公积金缴存规模持续扩大

2019年,市住房公积金中心创新归集扩面新路径,在优化缴存服务方式的同时,以推进新市民、社区干部和乡镇就业人员缴存建制为切入点,不断扩大住房公积金制度覆盖面、归集资金,推进社会各群体全员缴存。

《年度报告》披露,2019年全市住房公积金新开户单位470家,实缴单位3638家,净增单位247家;新开户职工1.89万人,实缴职工17.87万人,净增职工0.59万人;缴存额29.75亿元,同比增长11.10%。截至2019年底,全市住房公积金缴存总额200.61亿元,同比增长17.41%;缴存余额100.50亿元,同比增长16.01%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,与上年持平。

【提取】广使用,充分发挥制度保障作用

2019年,市住房公积金中心通过减少离职提取账户封存时间、精简职工业务办理要件、降低提取门槛、提供免费服务等措施不断拓宽住房公积金提取渠道,充分发挥住房公积金制度的保障作用,进一步提高制度覆盖面、保障力度和满意率,让民众广泛受益。

我市现行的住房公积金提取政策,充分保障了在荆工作大学生、双创人才、企业员工、新型城镇化中农业转移人口等新市民在我市的首套刚性住房需求,让这些新市民在安居乐业中融入荆门,提升获得感和幸福感。同时,也兼顾了职工对改善住房条件、提高住房品质的需求,对于遏制利用住房公积金投资炒房行为,更好地促进我市房地产市场平稳健康发展也有着积极意义。

《年度报告》披露,2019年,4.52万名缴存职工提取住房公积金15.88亿元;占当年缴存额的53.38%。2019年末,全市住房公积金提取总额100.11亿元,同比增长18.85%。

【贷款】保刚需,支持中低收入家庭住房需求

按照住建部年度报告关于低、中、高收入的指标口径(低收入指收入低于上年当地社会平均工资,中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1倍至3倍之间,高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍)统计,我市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工。目前,我市个人住房公积金贷款最高额度50万元,其中单缴存职工最高额度30万元,双缴存职工最高额度50万元。

《年度报告》披露,2019年,全市回收个人住房贷款10.08亿元,发放公积金贷款5492笔、17.70亿元,支持职工购建房65.17万平方米,可节约职工购房利息支出26211万元。

至2019年末,全市累计发放个人住房贷款74867笔、130.71亿元,贷款余额78.77亿元,同比分别增加7.92%、15.67%、10.72%。个人住房贷款余额占缴存余额的78.38%。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加2家。

【增值】平收支,公积金增值收益稳步增长

近年来,荆门住房公积金中心通过账户整合,集中资金优势,发挥规模效应,进一步增强资金动态管理,合理安排资金收支,公积金资金收益能力稳步增长。

《年度报告》披露,2019年,全市住房公积金增值收益达19590.01万元,增值收益率2.09%,同比增加0.19个百分点。

在切实发挥住房保障功能的同时,住房公积金余额所产生的增值收益还被用于落实重点民生项目和公用服务项目。为进一步方便群众办理业务,正在加快建设公积金综合服务中心,争取年内投入使用。

据统计,2019年,荆门住房公积金中心上缴财政管理费用4950.11万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8808.67万元。此外,提取个人贷款风险准备金2188.51万元。

2019年末,贷款风险准备金余额15032.83万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金40080.12万元。

【调整】稳市场,适时调整住房公积金政策

为更好发挥住房公积金制度的保障性和互助性作用,2019年4月8日,荆门住房公积金中心结合资金存量和使用率,调整住房公积金政策,在平衡资金收支、切实防控资金流动性风险的同时,全力保障职工购买首套自住住房资金需要。

贷款方面,职工购建住房的,夫妻双方提取和贷款只能选择其中一项办理;暂停受理异地缴存职工住房公积金贷款;暂停受理商业银行贷款转住房公积金贷款。

提取方面,一套住房只能办理一次提取手续。首次发生购建住房提取的,提取额度不超过个人缴存余额的90%;二次发生购建住房提取的,提取额度不超过个人缴存余额的50%;暂停受理三次及以上提取。

【服务】深化“放管服”,服务水平实现新提升

2019年2月12日,按照市委、市政府机构改革统一要求,荆门住房公积金管理中心更名为荆门住房公积金中心,这标志着我市住房公积金中心翻开新篇章。

在职能无调整的情况下,荆门住房公积金中心积极响应“放管服”改革部署要求,推进简政放权、放管结合、优化服务,以信息化为抓手,促进管理能力不断提升。

2019年初,荆门住房公积金中心建成由微信、微博、门户网站、网上营业厅、手机APP、12329服务热线、12329短信和自助终端八大服务渠道组成的住房公积金综合服务平台,实现业务多渠道网上自助办理。

在“规范化、标准化、精细化”管理机制下,荆门住房公积金中心“简流程、减要件”,推进所有业务“最多跑一次”“零收费”;24小时在线服务、业务线上线下深度融合,全方位的服务模式,也为用户提供着高效便捷的服务;深化“放管服”改革,推进“互联网+政务服务”建设,实现公积金政务服务网上申请,全平台服务评价实时化、在线化、省级汇集评析。

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